Los anuncios inmobiliarios necesitan las mismas dos cosas de una herramienta de archivos: vídeo con la orientación correcta y lo bastante pequeño para enviarlo, y un PDF de folleto de fotos que lleve el nombre de la agencia. Ambas cosas se pueden hacer en el navegador, así que el recorrido de un cliente y su plano nunca salen de tu portátil.
Empieza por el material, porque un clip de lado es inservible en cualquier portal y un vídeo demasiado grande no se sube en absoluto. Una vez que el vídeo esté recto y comprimido, extrae imágenes fijas para el anuncio y luego crea el folleto a partir de las fotos más los planos que ya tengas. La marca de agua va al final, para que el nombre de la agencia nunca se recorte. Cada paso de esta página se ejecuta en tu propia máquina y no cuesta nada, así que puedes iterar tantas veces como necesite el anuncio.
Arregla el material antes de compartirlo
Un móvil sujeto al revés, una app de cámara que guarda la rotación como metadatos o una grabación de pantalla de un plano acaban todos de lado en algún momento. Arréglalo antes que nada, porque cada paso posterior hereda la orientación.
Endereza un recorrido de lado
Rotador de vídeo gira un clip 90 grados cada vez, es decir 90, 180 o 270, y también puede voltearlo en horizontal o vertical cuando el material se ve al revés, algo que ocurre con algunas cámaras frontales. Rotar intercambia el ancho y el alto, que es justo lo que necesita un clip de lado. Voltear refleja el marco sin cambiar su forma. La vista previa se actualiza a medida que haces clic, así que puedes ver el resultado antes de exportar el MP4.
Rotador de vídeo
Gira un clip 90 grados cada vez, o voltéalo, con una vista previa en vivo y sin subir nada.
Deja el vídeo por debajo de un límite de portal
Los portales y las apps de mensajería limitan las subidas, y un recorrido grabado con el móvil suele estar muy por encima del límite. Compresor de vídeo te permite definir la calidad, la resolución y la velocidad de fotogramas, y reporta ahorros típicos del 50 al 80 por ciento. Las mayores ganancias vienen de la resolución y la velocidad de fotogramas más que del control de calidad: un clip 4K a 60 fotogramas por segundo reducido a 1080p a 30 fotogramas por segundo puede bajar alrededor del 80 por ciento con una pérdida apenas visible.
Mantén el control deslizante de calidad en 50 o más, y compara la vista previa antes de confirmar. Los vídeos de menos de 200 MB y unos pocos minutos funcionan mejor, porque cada fotograma se procesa en tu propia máquina. Si el recorrido es más largo, recórtalo primero a las mejores estancias, o divídelo y comprime las secciones.
Compresor de vídeo
Controles de calidad, resolución y velocidad de fotogramas, con FFmpeg ejecutándose en la pestaña.
Extrae imágenes fijas del clip
Un buen recorrido ya contiene las fotos del anuncio. Extraer fotogramas puede guardar un momento exacto, un fotograma cada pocos segundos o un conjunto distribuido de forma uniforme por todo el clip, exportado como PNG, JPG o WebP a la resolución que elijas. Hasta 30 fotogramas por ejecución.
Tomar imágenes fijas del vídeo mantiene todo el anuncio visualmente coherente, porque cada imagen viene de la misma cámara, la misma iluminación y la misma ruta por la propiedad. Canvas hace la decodificación, así que no se carga ningún motor de vídeo para este paso.
Crea el PDF del folleto
Con las fotos listas, el resto es montaje. Imagen a PDF las convierte en un solo documento: añade todas las imágenes, arrastra las tarjetas hasta que el orden coincida con el recorrido de la propiedad y luego elige A4 o Carta, la orientación, el margen y cómo debe ajustarse cada imagen. Los escaneos de planos, los documentos EPC y los mapas de ubicación pueden ir en la misma ejecución, ya que se aceptan JPG, PNG, WebP, GIF y AVIF.
A partir de ahí, dos herramientas más pequeñas convierten un PDF normal en algo que parece salido de una agencia. Añadir números de página estampa un pie de página limpio, en seis posiciones y cuatro formatos, incluidos 1 / N y Página 1 de N, con la opción de omitir la portada. Marca de agua PDF pone el nombre de la agencia sobre el documento, ya sea una vez en el centro o como mosaico diagonal, con opacidad entre el 5 y el 60 por ciento, un ángulo de rotación y un rango de páginas, para que puedas marcar las fotos sin enterrarlas.
Si el folleto contiene algo que el cliente aún no ha aprobado, Proteger PDF puede añadir cifrado con contraseña antes de que lo envíes.
Imagen a PDF
Crea el folleto a partir de fotos del anuncio y planos, en el orden que elijas.
Lo que estas herramientas no pueden hacer
- Sin redimensionador de vídeo independiente. La resolución se elige como parte de una ejecución de compresión. No hay una herramienta aparte que lleve un clip a un tamaño exacto de píxeles, ni nada que escale material de baja resolución.
- Sin eliminación de fondo ni reencuadre de vídeo. El recorte con IA solo funciona con imágenes fijas.
- Una marca de agua no es protección. Las marcas de agua de imagen, vídeo y PDF se dibujan encima del archivo. Son una medida de marca y disuasión, no cifrado, y no impiden que alguien recorte o reutilice la imagen.
- Sin dibujo de planos. Imagen a PDF ensambla imágenes en páginas. No crea, mide ni edita un plano, así que trae al flujo de trabajo un archivo de plano que ya exista.
- Los vídeos largos llevan tiempo de verdad. Todo se procesa en tu máquina, así que un clip 4K de 20 minutos será lento y puede quedarse sin memoria en un portátil modesto. Divídelo primero.